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JIO(日本住宅保証検査機構)

安心してご計画いただける第三シェアによる検査と保証制度がリフォームでもご利用
 いただけるようになりました。
新築住宅では当たり前だった第三者機関による検査と保証制度も、これまでリフォームでは未整備でした。
その上リフォームは、建設業の許可が無くても500万未満の工事が出来るため、悪徳な業者が現れて多くのトラブルをおこし、リフォーム業界全体のイメージを損ねています。
このような事態を改善し、消費者の方が安心してリフォームをご計画いただけるよう、国土交通大臣登録住宅性能評価機関の日本住宅保証検査機構(JIO:Japan Inspection Oraganization)が、このたび保証を行う制度を発足させました。
この制度のご利用をご希望される場合(有料)、当社(当制度登録事業者)はJIOのマニュアルに基づいて、かつJIOの検査を受けながら施工を進めてまいります。
完了検査に合格すると、工事内容と金額に基づいてJIOから保証が行われる事になります。

 ■制度のシステム
 

 ■制度の流れ
 

家屋の事前診断

お客様のリフォーム計画に基づき、診断調査を行います。

御見積・ご契約

JIOに検査申込

登録店経由でのお申し込みとなります。

工事着工

現場管理

要所部の写真撮影をし、工事報告書を登録店が作成します。

適正施工マニュアルに沿った施工

中間検査

工程により、JIO立会いの中間検査が入ります。

登録店は工事報告書をJIOに提出

完了検査

工程を問わず、JIO立会いの完了検査を行います。

不合格の場合は、「再施工」 「再検査」 となります

「報告書」 「保証書」 発行

工事完了・代金のご入金確認後の発行となります。

 

お引渡し


 ■制度の対象住宅
 
※昭和56年以前の建物は、耐震診断判定「1.0」以上が条件となります。(耐震リフォームしてからのお申し込み)

木造住宅

鋼構造住宅

鉄骨造住宅

RC造住宅

 注)1.耐震評価の悪い建物、特殊な工事等は別途相談後の対象となります。
 注)2.日本住宅保証検査機構の適正登録基準をクリアした事業者による住宅改装工事が対象となります。

 ■検査と保証
 工種別検査~工事により、完成立会い検査以外に、中間検査を実施します~

工  種

中間・完了検査メニュー

検査チェックリスト

JIO立会い検査

構造体

外 部

内 部

耐震
床下

配 筋

構造体

外装
下地

完 了

検査
回数

 増築(基礎配筋含む)

 ○

 ○

 ●

4

 増築(基礎配筋含まない)

 ○

 

3

 改築(主要構造部含む)

 

 (写真)

2

 耐震補強(床下・基礎)

 

(写真)

2

 屋根改修

 

 

 

 

(写真)

1

 外壁・銅製建具改修

 

 

 

(写真)

1

 内装改修

 

 

 

 

(写真)

1

 バリアフリー

 

 

 

 

(写真)

1

 設備改修

 

 

 

 

 

(写真)

1

 防水改修

 

 

 

 

 

(写真)

1

 改築(主要構造部含まない)

 

 

(写真)

1

 その他改修工事

 

 

 

 

(写真)

1

 ※ 「検査チェックリスト」欄の○は、工種ごとの検査部位を示します。
 ※ 「JIO立会い検査」欄の(写真)は、工事報告書の写真提出による検査を示します。
 ※ 「JIO立会い検査」欄の●は、工種ごとの検査部位を示します。

範 囲

年 数

範 囲

年 数

 基礎工事・主要構造部

10年

 塗装

1~3年

 雨漏れ・屋根

5年

 造作・左官

2年

 防水工事(屋上・バルコニー)

2年

 設備機器・配線・配管

1年

 防蟻処理

1年

 外構・エクステリア工事

1年


 ■ビフォー・アフター制度(点検のみでもOK)
 リフォーム前に後に、第三者機関のプロが我が家を点検

  ◆ビフォー・アフター・ハウス点検制度

基本料金設定

165㎡未満

165㎡以上

点検コース

総合点検のみのコースです。
保証のための判定はありません。

52,500円

63,000円

標準コース

主要構造部の保証を予定した総合点検コースです。
保証のための判定が保証書に記載されます。

52,500円

63,000円

赤外線コース

主要構造部と雨水の浸入を防ぐ部分の保証を予定した
赤外線カメラを使った総合点検コースです。
※赤外線カメラは地域限定のサービスとなります。

147,000円

157,500円

保証を受けるおつもりは無いがリフォーム前にお住まいの問題点を正確にお知りになりたい方や、より精密な点検を受けてより大きな安心を手にリフォームし、保証も受けたい方などに便利な制度が用意されています。
ことに、中古住宅のご購入を検討されている方には、これまでは民間の設計事務所などに頼むしかなかった調査を、専門知識を持った第三者機関にゆだねる事で、とても大きな安心を手に入れられることになります。
また、耐震改修をご検討の方にとっても、施工業者に調査を依頼するより安心して最適な改修の提案を受けられる事になり、施工業者自身もお客様に信頼してお任せいただけることで、自信を持って施工に当る事が出来る点で、大変有難い制度といえるでしょう。
※詳細については当社リフォーム担当までお尋ね下さい。



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